బెంగళూరులో PG సంక్షోభం: విద్యార్థులు, ఉద్యోగులకు మిగిలింది ఏమిటి?

భారతదేశ టెక్ హబ్ అయిన బెంగళూరు ఇప్పుడు తీవ్రమైన PG (పేయింగ్ గెస్ట్) హౌసింగ్ సంక్షోభాన్ని ఎదుర్కొంటోంది.
2024లో IT రంగంలో చోటుచేసుకున్న ఉద్యోగ కోతలు, అలాగే BBMP విధించిన కఠిన నిబంధనలు ఈ పరిస్థితికి దారితీశాయి.
మారఠహల్లి, సర్జాపూర్, వైట్‌ఫీల్డ్ వంటి ప్రాంతాల్లో PGలు ఖాళీగా ఉన్నాయి.
ఈ సంక్షోభం వల్ల PG యజమానులు సగటున 25% వరకు నష్టాలు ఎదుర్కొంటున్నారు.

సంక్షోభం వెనక ప్రధాన కారణాలు

🔹 IT ఉద్యోగాల కోతలు

• 2024లో 50,000కి పైగా IT ఉద్యోగాలు ఆటోమేషన్, AI ప్రభావంతో కోతకు గురయ్యాయి.
• వీరిలో చాలామంది PGలలో నివసించే యువ ఉద్యోగులు కావడంతో డిమాండ్ తీవ్రంగా పడిపోయింది.

🔹 BBMP కొత్త నిబంధనలు

కొరమంగలలో జరిగిన ఘటనల నేపథ్యంలో BBMP జారీ చేసిన కఠిన నిబంధనలు:

• CCTV ఫుటేజ్‌ను 90 రోజులు నిల్వ చేయాలి
• ఒక్కో వ్యక్తికి కనీసం 70 చ.అ. స్థలం
• 24×7 భద్రతా సిబ్బంది తప్పనిసరి
• వంటగదులున్న PGలకు FSSAI లైసెన్స్ తప్పనిసరి

ఈ నిబంధనలు చిన్న స్థాయి PGలకు భారంగా మారాయి. 20,000+ PGలలో కేవలం 2,500 మాత్రమే BBMPలో నమోదు అయ్యాయి.
ఇప్పటికే 187 PGలు మూసివేశారు.

PG యజమానులు, నివాసితులపై ప్రభావం

• విద్యుత్, నీటి ఖర్చులు పెరగడం వల్ల వసతి ధరలు పెంచాలంటే ఖాళీగా ఉంటున్నాయి; తగ్గిస్తే నష్టాలు వస్తున్నాయి.
• బెంగళూరు PG యజమానుల సంఘం ప్రకారం, ప్రతి ఏరియాలో కనీసం 2 PGలు ఏడాదిలో మూసివేయబడుతున్నాయి.
• విద్యార్థులు, ఫ్రెషర్స్ కోసం సరసమైన నివాసం దొరకడం మరింత కష్టమైంది.

BBMP స్పందన: మార్పులకు సంకేతాలు

PG యజమానుల ఒత్తిడి వల్ల BBMP కొన్ని నిబంధనలపై పునఃసమీక్ష చేపట్టింది.
**విజయనగర సమావేశం (సెప్టెంబరు 15)**లో 2,500+ PG యజమానులు పాల్గొన్నారు.

పునరాలోచనలో ఉన్న అంశాలు:

• 40 అడుగుల రోడ్డు పరిమితిని సడలించే అవకాశం
• CCTV footage నిల్వ వ్యవధిని తగ్గించే ప్రతిపాదన
• బయోమెట్రిక్ ఎంట్రీకి ప్రత్యామ్నాయాలు పరిశీలనలో

విస్తరిస్తున్న ప్రభావం: హౌసింగ్ మార్కెట్ & ఆర్థిక పరిస్థితేంటీ?

ఈ సంక్షోభం వల్ల:

• Outer Ring Road ప్రాంతాల్లో ఖాళీగా ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్లు పెరుగుతున్నాయి
• రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు తగ్గుముఖం పట్టే సూచనలు
• టెక్ ఉద్యోగుల క్రమంగా బయటకు పోవడం వల్ల ఆర్థిక ద్రవ్య ప్రవాహం మందగిస్తోంది

భవిష్యత్ దిశగా మార్గాలు

PG రంగాన్ని మళ్లీ నిలబెట్టాలంటే:

• క్రమబద్ధమైన, స్థాయి ఆధారిత నిబంధనలు అవసరం
• చిన్న PG యజమానులకు ప్రోత్సాహకాలు
• భద్రతా ప్రమాణాలు + వినియోగదారులకు సరసమైన ధరల మేళవింపు

BBMP సూచనలు:

• ట్రేడ్ లైసెన్స్, CCTV, అగ్ని మాపక ఏర్పాట్లు తప్పనిసరి
• PGలో నివసించేవారు దృష్టిలో పెట్టుకోవలసిన విషయాలు:
  • ఆ PG BBMPలో రిజిస్టర్డ్‌ PGనా?
  • భద్రతా ప్రమాణాలు పాటిస్తున్నదా?

సహాయ కేంద్రాలు:

• BBMP హెల్ప్‌లైన్: 1533
• పోలీస్ హెల్ప్‌లైన్: 101

ముగింపు: మిశ్రమ భవిష్యత్తు

బెంగళూరు PG రంగం ఇప్పుడు చైతన్యాన్ని కోల్పోయిన దశలో ఉంది.
భద్రత అవసరం, కానీ నిబంధనల కఠినత్వంను వ్యాపార సాధ్యసాధ్యతలతో మిళితం చేయాలి.
ప్రభుత్వం, PG యజమానులు, టెక్ రంగ ప్రతినిధులు కలిసి ఈ సమస్యకు దీర్ఘకాలిక పరిష్కారం తీసుకురావాల్సిన సమయం ఇది.